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国运传媒教你读懂二手房广告

作者:国运传媒 发布于:2014-10-31 13:47:17 点击量:
为了节省费用,并传达更多的房源信息,房产中介公司一般会在一次广告中包含数条信息,而每条信息又相当简单。挑选房源,阅读广告的时候,某些表述就会使人产生“雾里看花,水中望月”的感觉。如何从简单的介绍中获得尽可能多的有效信息呢?某些标示的具体含义是什么呢?国运传媒将教您读懂二手房广告。  
 
 
通常情况下,一条房源信息包含位置、楼层、户型、面积、价格和备注六大部分。位置、面积和价格都比较通俗易懂,而位楼层、户型和备注的某些表述需要注意。  
  
 
楼层有两种表述,一种是直接写清楼层,如“五非”表示五楼但不是顶层,“六顶”表示六楼顶层;另一种是不仅告诉该房的楼层,而且写清了整栋楼的层数,比如“3/6F”表示整栋楼有6层,该房处于三层。  
  
 
一般的户型以“X.X”或“X-X”表述,如3.1、2-1分别表示三室一厅、二室一厅,容易理解。但有时会出现2.0,这表示该房的户型是两室。廊通常会还用“L”表示,比如3.1L、3.L都表示三室一廊。而复式的结构会在后面注明“复式”,比如“五六复式”表示该房是复式,在五楼和六楼。有时为了表示卫生间,会在再加上一个数字,比如“4-2-2”表示四室两厅两卫。如果不注明,一般情况下就表示有一个卫生间。  
   
 
房龄、基础设施、装修情况、房屋性质等都包含在备注栏里。房屋性质一般会表明房子原来的归属单位,比如“烟草局宿舍”、“单宿”。备注中出现数字,一般不是房龄就是面积,比如:“地10传达00年”表示该房地下室有10平米,是2000年的房子。基础设施包括“煤气、暖气、天然气、储藏室、院子、电梯、传达、阳台、车位、朝向”等。  
  
 
另外,为突出房子的优势,还会注明其他事宜。比如,“可更名”表示该房房产证还没下来,可直接到开发商那里,将合同改成买房者的姓名;“名厅”表示厅朝阳;“上燕中”表示该房离燕山中学很近,可以就近上学;“双阳封”表示两个阳台都封了。  
  
 
当然,每家中介公司的表述可能不尽相同,但只要了解了以上要素,就会把握住房源信息的绝大部分。